Prix du m² à
Elliant (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Elliant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 913 €/m²
715 €/m² 2 583 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Elliant continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 35,03 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 4,1 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se classait en 164e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Elliant est une municipalité du département du Finistère (29), et dépend de la région de la Bretagne. On chiffrait à 3 328 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 70e rang à l'échelle du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 78,1 % des habitants. Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 49 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Elliant.
À Elliant, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 727 € en moyenne. Il pouvait varier de 549 à 2 558 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 109 € en 2022 à 1 727 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 644 euros à Elliant. Toutefois, le prorata à régler atteignait 322 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Finistère (29)
1 511 €/m²
0 €/m²
1 910
Finistère (29)
2 929 €/m²
3 044 €/m²
8 290
Finistère (29)
2 668 €/m²
0 €/m²
879
Finistère (29)
2 394 €/m²
0 €/m²
868
Finistère (29)
1 915 €/m²
1 435 €/m²
7 608
Finistère (29)
2 490 €/m²
0 €/m²
3 057
Finistère (29)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 032
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Elliant représente un investissement total d'environ 211 762 €. Ce chiffre comprend 207 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 522 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 506 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 656 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 222 475 euros, incluant 207 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 235 euros, au sein desquels on retrouve 1 656 € d'émoluments du notaire, 12 219 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Elliant. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance d'Elliant. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Elliant continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 35,03 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 4,1 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se classait en 164e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 30 % de diminution depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, passant de 1 659 € à 1 727 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Elliant, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,8 % des logements, et qu'on dénombrait 21,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Elliant du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !