Prix du m² à
Landudal (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landudal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 668 €/m²
2 069 €/m² 3 201 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 1 516 € en 2018 à 813 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -39,6 % depuis 2021. Landudal se classait parmi les municipalités les moins dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Landudal dépend de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était de 888 habitants. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité figurait donc à la 193e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Landudal puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Landudal, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 813 à 813 €, et qui s'élevait à 813 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 44,92 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 562 € à Landudal. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 281 euros.
Finistère (29)
2 366 €/m²
3 482 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 913 €/m²
0 €/m²
3 175
Finistère (29)
2 929 €/m²
3 044 €/m²
8 290
Finistère (29)
2 394 €/m²
0 €/m²
868
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 408€
97 560€ d’achat
2 848€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Landudal, comptez 100 408 € d'investissement. Tablez en effet sur 97 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 848 euros. Les émoluments du notaire constituent 780 € de ce montant, les impôts 709 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 452€
97 560€ d’achat
7 892€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 105 452 euros, répartis entre 97 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 892 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 752 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 780 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Landudal vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Landudal, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 1 516 € en 2018 à 813 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -39,6 % depuis 2021. Landudal se classait parmi les municipalités les moins dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2 ans à Landudal. Le loyer moyen au m² a décru de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 346 € à 813 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Landudal.