Prix du m² à
Briec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
1 191 €/m² 3 303 €/m²
Appartement
3 482 €/m²
3 018 €/m² 3 832 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Briec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 354 € en 2018 à 3 005 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 20,63 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se plaçait en 50e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Briec est située dans le département du Finistère. Elle fait partie de la région Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 5 736 habitants en 2020. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait donc la 30e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,8 %). 83,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Briec, avec sur 2022 58 biens vendus, soit une baisse de 10,77 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Briec s'élevait à 3 819 €. Il fluctuait entre 3 792 et 3 846 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 29,46 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 191 à 2 927 €/m². Elle atteignait 2 191 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 575 € en 2022 à 2 191 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 950 euros à Briec, ou 475 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Finistère (29)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 620
Finistère (29)
1 750 €/m²
0 €/m²
2 201
Finistère (29)
2 929 €/m²
3 044 €/m²
8 290
Finistère (29)
1 439 €/m²
0 €/m²
1 106
Finistère (29)
2 015 €/m²
0 €/m²
1 827
Finistère (29)
2 668 €/m²
0 €/m²
879
Finistère (29)
2 394 €/m²
0 €/m²
868
Finistère (29)
1 294 €/m²
0 €/m²
467
Finistère (29)
2 492 €/m²
2 442 €/m²
63 508
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 291€
262 920€ d’achat
5 371€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Briec nécessite un investissement global d'environ 268 291 €, comprenant en moyenne 262 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 371 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 101 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 910 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 883€
262 920€ d’achat
18 963€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 281 883 euros d'investissement, dont 262 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 963 euros, dont 2 101 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 503 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Briec. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Briec, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Briec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 354 € en 2018 à 3 005 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 20,63 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se plaçait en 50e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Briec. Le prix moyen s'est accru de 20,63 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 75 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 30,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,1 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Briec.