Prix du m² à
Montjoi (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoi et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montjoi continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec 141,9 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 99,64 % entre 2021 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 18,72 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Aude, Montjoi dépend de la région d'Occitanie. On évaluait à 35 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de l'Aude, cette localité figurait ainsi en 307e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 657 € à Montjoi, et celui-ci pouvait varier de 1 657 à 1 657 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 371 euros à Montjoi, ou 185 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 290 €/m²
0 €/m²
90
Aude (11)
1 287 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
1 150 €/m²
0 €/m²
49
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
18
Aude (11)
1 903 €/m²
0 €/m²
101
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
119 120€
115 990€ d’achat
3 130€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés à Montjoi se chiffre autour de 119 120 €. Cette somme comporte 115 990 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 130 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 843 € d'impôts et 927 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
125 116€
115 990€ d’achat
9 126€ de frais
Tablez sur un investissement global de 125 116 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant 115 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 126 euros, qui se divisent en 6 839 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 927 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montjoi a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez compter 1 650 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Montjoi, et 800 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montjoi continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec 141,9 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 99,64 % entre 2021 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 18,72 % sur 1 an.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montjoi ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 10,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Montjoi en termes d'investissement immobilier.