Prix du m² à
Auzat-la-Combelle (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzat-la-Combelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 164 €/m²
481 €/m² 1 867 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Auzat-la-Combelle se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 3,57 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 275e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Auzat-la-Combelle est une municipalité du Puy-de-Dôme (63). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 985 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 55e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Auzat-la-Combelle. Sur 2022, 43 biens ont été vendus, soit +19 ventes comparé à 2021.
À Auzat-la-Combelle, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 442 à 1 813 €. En moyenne, il était de 1 297 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 41,29 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Auzat-la-Combelle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 €, contre 576 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 205 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 056 €/m²
0 €/m²
3 300
Puy-de-Dôme (63)
436 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
595 €/m²
0 €/m²
647
Puy-de-Dôme (63)
1 226 €/m²
0 €/m²
641
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
215
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 871€
116 730€ d’achat
3 141€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Auzat-la-Combelle s'élève à 119 871 euros. Tablez en effet sur 116 730 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 141 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 848 € et les émoluments du notaire pour 933 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 905€
116 730€ d’achat
9 175€ de frais
Vous devrez prévoir 125 905 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 116 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 175 euros de frais de notaire, dont 6 883 € d'impôts, 933 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Auzat-la-Combelle vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km d'Auzat-la-Combelle, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auzat-la-Combelle se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 3,57 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 275e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 25 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a connu une légère chute, passant de 1 345 €/m² à 1 297 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Auzat-la-Combelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 17 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Auzat-la-Combelle du point de vue de l'investissement immobilier.