Prix du m² à
Einvaux (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Einvaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
640 €/m² 2 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec 58,4 % de diminution depuis 2018, et son recul tend à s'amplifier avec une baisse de 37,54 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, Einvaux occupait la 498e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), Einvaux est située dans le Grand-Est. En 2020, sa population était de 373 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 235e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 93,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier d'Einvaux est plutôt stable. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Einvaux avaient un prix moyen de 802 €/m². Il pouvait varier entre 477 et 1 127 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 847 € à 802 €.
À Einvaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 377 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler s'élevait à 188 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 018 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
941 €/m²
0 €/m²
194
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
122
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
1 159 €/m²
0 €/m²
97
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
234
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 068€
96 240€ d’achat
2 828€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Einvaux représente un investissement total d'environ 99 068 €. Aux 96 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 2 828 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 699 €, et les émoluments du notaire 769 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 044€
96 240€ d’achat
7 804€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 104 044 euros d'investissement : 96 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 804 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 675 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Einvaux représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Einvaux, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec 58,4 % de diminution depuis 2018, et son recul tend à s'amplifier avec une baisse de 37,54 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, Einvaux occupait la 498e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 284 € à 802 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Einvaux ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,9 % du parc immobilier, et que 6,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Einvaux.