Prix du m² à
Montigny-en-Ostrevent (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-en-Ostrevent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 670 €/m²
1 177 €/m² 2 278 €/m²
Appartement
1 518 €/m²
1 518 €/m² 1 518 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montigny-en-Ostrevent baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec -2,42 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 350e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Montigny-en-Ostrevent fait partie de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une municipalité du département du Nord, et est localisée dans la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 4 774 habitants en 2020, ce qui la place en 115e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires constituaient 51 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on comptabilise 33 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Montigny-en-Ostrevent.
À Montigny-en-Ostrevent, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 615 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 155 à 2 159 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 295 € en 2022 à 1 615 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 027 euros d'impôts locaux à Montigny-en-Ostrevent, ou un prorata temporis de 513 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 159 €/m²
0 €/m²
5 299
Nord (59)
1 509 €/m²
0 €/m²
4 673
Nord (59)
1 433 €/m²
1 614 €/m²
6 188
Nord (59)
1 761 €/m²
0 €/m²
741
Nord (59)
1 511 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 779 €/m²
0 €/m²
5 941
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
148 927€
145 350€ d’achat
3 577€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Montigny-en-Ostrevent est de 148 927 euros : 145 350 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 577 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 161 € d'émoluments du notaire et 1 056 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
156 442€
145 350€ d’achat
11 092€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 156 442 euros. Aux 145 350 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 11 092 euros. Au sein de ce chiffre, 1 161 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 570 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Montigny-en-Ostrevent. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Montigny-en-Ostrevent, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montigny-en-Ostrevent baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec -2,42 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 350e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 2 dernières années, avec une diminution de 2,42 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une chute de 10 %.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montigny-en-Ostrevent, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 48,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 10 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montigny-en-Ostrevent, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !