Prix du m² à
Pecquencourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pecquencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
951 €/m² 2 323 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pecquencourt poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 1 742 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 9,63 % depuis 2021. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 289e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Pecquencourt est localisée dans le Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 6 225 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc au 88e rang au sein du département du Nord. 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier pecquencourtois est assez stable. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, on observe -3,77 % en l'espace de 1 an.
À Pecquencourt, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 563 à 1 563 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 563 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 2,92 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 921 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 988 et 2 372 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 729 €/m² en 2022 à 1 921 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 063 € à Pecquencourt. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 531 euros.
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
1 305
Nord (59)
1 590 €/m²
0 €/m²
1 949
Nord (59)
1 433 €/m²
1 614 €/m²
6 188
Nord (59)
2 009 €/m²
0 €/m²
4 621
Nord (59)
1 511 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 670 €/m²
1 518 €/m²
4 771
Nord (59)
1 464 €/m²
733 €/m²
1 364
Nord (59)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 386
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
137 881€
134 470€ d’achat
3 411€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Pecquencourt, tablez sur un investissement total de 137 881 € : 134 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 411 euros. Au sein de ce montant, 1 074 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 977 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
144 833€
134 470€ d’achat
10 363€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés est de 144 833 euros. Aux 134 470 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 10 363 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 074 €, les taxes pour 7 929 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Pecquencourt vous coûtera autour de 84 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 800 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Pecquencourt. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pecquencourt poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 1 742 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 9,63 % depuis 2021. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 289e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté sur les 2 dernières années à Pecquencourt. Le prix au m² moyen a connu une progression de 9,63 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 10 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 59,7 % des habitants, et que 7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pecquencourt.