Prix du m² à
La Roche-Vineuse (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Vineuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 232 €/m² 2 932 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Roche-Vineuse poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 23,82 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 16,67 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 277e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
La Roche-Vineuse se trouve dans le département de la Saône-et-Loire (71). Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 573 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 65e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 80,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-sorlinois est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 100 €/m² à La Roche-Vineuse. Il pouvait varier entre 1 492 et 2 592 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 26,58 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 057 € à La Roche-Vineuse, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 528 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 223 €/m²
0 €/m²
657
Saône-et-Loire (71)
2 621 €/m²
0 €/m²
566
Saône-et-Loire (71)
2 945 €/m²
0 €/m²
597
Saône-et-Loire (71)
1 790 €/m²
2 626 €/m²
1 964
Saône-et-Loire (71)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 092
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
356
Saône-et-Loire (71)
1 705 €/m²
2 011 €/m²
2 018
Saône-et-Loire (71)
2 340 €/m²
0 €/m²
773
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Roche-Vineuse représente 257 204 €. En dehors des 252 000 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 204 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 831 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 013 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 270 232 euros, dont 252 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 232 euros, au sein desquels on retrouve 14 859 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 013 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 057€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à La Roche-Vineuse représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de La Roche-Vineuse, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roche-Vineuse poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 23,82 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 16,67 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 277e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec + 16,67 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Roche-Vineuse ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 18,8 % des logements, et qu'il y avait 29,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Roche-Vineuse !