Prix du m² à
Chapareillan (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapareillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 876 €/m²
2 001 €/m² 3 846 €/m²
Appartement
3 561 €/m²
3 090 €/m² 3 839 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chapareillan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 64 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 46,63 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 71e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Chapareillan se situe dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 2 975 habitants en 2020, ce qui la place en 95e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chapareillan, avec sur 2022 40 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Chapareillan, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 3 096 à 3 939 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 3 562 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 42,37 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 753 €, et celui-ci fluctuait entre 1 576 et 3 919 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 048 € en 2022 à 2 753 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 949 euros à Chapareillan, ou 474 € si vous emménagiez en juin.
Savoie (73)
3 500 €/m²
0 €/m²
1 017
Isère (38)
3 183 €/m²
2 269 €/m²
1 876
Savoie (73)
2 954 €/m²
1 833 €/m²
654
Savoie (73)
3 385 €/m²
0 €/m²
660
Savoie (73)
3 306 €/m²
4 231 €/m²
2 559
Isère (38)
3 128 €/m²
2 856 €/m²
7 258
Isère (38)
2 823 €/m²
0 €/m²
237
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 760€
330 360€ d’achat
6 400€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chapareillan s'élève à 336 760 €. Aux 330 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 6 400 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 400 €, et les émoluments du notaire 2 640 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 839€
330 360€ d’achat
23 479€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 353 839 euros, incluant 330 360 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 23 479 euros, au sein desquels on retrouve 19 479 € de taxes, 2 640 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chapareillan nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Chapareillan, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chapareillan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 64 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 46,63 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 71e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 46,63 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a enregistré une diminution de 8,33 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chapareillan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 19,4 % des domiciles. De plus, il y avait 26,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chapareillan !