Prix du m² à
Pommerieux (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommerieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 417 €/m² 2 972 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pommerieux se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec un recul de 15,47 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 190e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Pommerieux dépend du département de la Mayenne. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 642 habitants en 2020. Au sein du département de la Mayenne, cette localité se trouvait donc au 105e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Les maisons constituaient 98,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Pommerieux, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Pommerieux était de 1 661 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 212 à 2 725 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 4,99 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Pommerieux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 329 €, contre 658 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
563
Mayenne (53)
723 €/m²
0 €/m²
160
Mayenne (53)
1 490 €/m²
2 174 €/m²
4 509
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
154
Mayenne (53)
1 219 €/m²
0 €/m²
867
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
216
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 721€
199 320€ d’achat
4 401€ de frais
À Pommerieux, vous devez tabler sur un investissement global de 203 721 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 199 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 401 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 448 €, les émoluments du notaire pour 1 593 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 025€
199 320€ d’achat
14 705€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 214 025 euros. Comptez en effet 199 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 705 euros. Au sein de ce montant, 11 753 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 593 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Pommerieux a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Pommerieux, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pommerieux se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec un recul de 15,47 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 190e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Pommerieux. Le loyer moyen a décru de 14,29 %, pendant que le prix moyen diminuait de 15,47 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des logements, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pommerieux.