Prix du m² à
Château-Gontier (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Gontier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
1 120 €/m² 2 568 €/m²
Appartement
1 904 €/m²
1 439 €/m² 2 450 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 875 € en 2021 à 1 850 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 160e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Château-Gontier-sur-Mayenne est une sous-préfecture du département de la Mayenne. Elle se situe dans la région Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 16 845 habitants. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Mayenne. On remarquait 60,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 80,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier de Château-Gontier-sur-Mayenne subit un léger ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 237 biens vendus, soit une baisse de 13,5 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne fluctuait entre 1 404 et 2 499 €/m². En moyenne, il était de 1 974 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 12,41 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 726 €/m². Il pouvait osciller de 1 174 à 2 506 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 778 € en 2022 à 1 726 € en 2023.
À Château-Gontier-sur-Mayenne, la taxe foncière moyenne était de 1 246 €, soit un prorata temporis de 623 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
563
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
3 375
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 366
Mayenne (53)
1 219 €/m²
0 €/m²
867
Mayenne (53)
2 009 €/m²
0 €/m²
921
Mayenne (53)
975 €/m²
0 €/m²
550
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 637
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 640€
207 120€ d’achat
4 520€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Château-Gontier-sur-Mayenne se chiffre autour de 211 640 €. En dehors des 207 120 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 520 €. Au sein de ce montant, 1 505 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 655 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 347€
207 120€ d’achat
15 227€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 222 347 euros, incluant 207 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 227 euros, qui se décomposent en 1 655 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 212 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Château-Gontier-sur-Mayenne. Le budget pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Château-Gontier-sur-Mayenne, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 875 € en 2021 à 1 850 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 160e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, avec une baisse de 1,33 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne ? Sachez qu'on comptait en 2020 39,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 25,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Château-Gontier-sur-Mayenne du point de vue de l'investissement immobilier.