Prix du m² à
Fauillet (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fauillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
713 €/m² 1 883 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fauillet poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 634 €/m² en 2018 à 1 727 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 28,21 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 85e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Fauillet est localisée dans l'agglomération de Tonneins. Elle dépend du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 860 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 76e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 81 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Fauillet. Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Fauillet, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 727 €/m² en décembre 2023, et variait entre 713 et 2 004 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 463 € à 1 727 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 346 euros à Fauillet, ou 673 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 464 €/m²
0 €/m²
776
Lot-et-Garonne (47)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 677
Lot-et-Garonne (47)
1 150 €/m²
0 €/m²
370
Lot-et-Garonne (47)
2 567 €/m²
0 €/m²
207
Lot-et-Garonne (47)
1 356 €/m²
1 170 €/m²
9 013
Lot-et-Garonne (47)
1 307 €/m²
0 €/m²
650
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fauillet se chiffre autour de 211 762 euros : 207 240 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 522 euros. Au sein de ce montant, 1 506 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 656 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 222 475 euros. En plus des 207 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 15 235 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 656 € et les taxes pour 12 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 346€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Fauillet ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Fauillet, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fauillet poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 634 €/m² en 2018 à 1 727 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 28,21 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 85e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 347 € en 2021 à 1 727 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec -30 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fauillet, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fauillet, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !