Prix du m² à
Brignemont (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 505 €/m² 2 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brignemont baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 433 €/m² en 2018 à 1 723 €/m² en 2021, puis à 1 395 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 457e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Brignemont se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 369 habitants, ce qui la place en 280e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Brignemont, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Brignemont s'élevait en moyenne à 1 395 €, et fluctuait de 1 395 à 1 395 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 22,33 %.
À Brignemont, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 460 euros. En revanche, le prorata à régler était de 230 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Garonne (31)
2 041 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Garonne (31)
2 487 €/m²
0 €/m²
173
Tarn-et-Garonne (82)
2 107 €/m²
0 €/m²
138
Tarn-et-Garonne (82)
1 247 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
750 €/m²
0 €/m²
377
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 314€
167 400€ d’achat
3 914€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Brignemont représente 171 314 €. En plus des 167 400 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 3 914 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 216 €, et les émoluments du notaire 1 338 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 968€
167 400€ d’achat
12 568€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 179 968 euros, comportant 167 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 568 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 338 € d'émoluments du notaire et 9 870 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Brignemont. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Brignemont. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brignemont baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 433 €/m² en 2018 à 1 723 €/m² en 2021, puis à 1 395 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 457e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 433 €/m² en 2018 à 1 395 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 50 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brignemont, sachez qu'en 2020, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Brignemont.