Prix du m² à
Cox (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cox et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 017 €/m² 3 181 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cox repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,37 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 375e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Cox compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 366 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 281e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier coxéen est plutôt stable.
Les maisons à vendre à Cox avaient un prix qui oscillait de 1 424 à 3 272 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 168 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 048 €/m² en 2022 à 2 168 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 502 euros à Cox, ou 251 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 945 €/m²
0 €/m²
393
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Garonne (31)
2 487 €/m²
0 €/m²
173
Haute-Garonne (31)
708 €/m²
0 €/m²
144
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 489€
260 160€ d’achat
5 329€ de frais
À Cox, vous devrez tabler sur 265 489 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 260 160 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 5 329 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 079 € d'émoluments du notaire et 1 890 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 938€
260 160€ d’achat
18 778€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 278 938 euros, comprenant 260 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 778 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 15 340 € de taxes et 2 079 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Cox vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Cox, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cox repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,37 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 375e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec 12,5 % de diminution depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une baisse de 5,37 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Cox ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 17,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cox sur le plan de l'investissement immobilier !