Prix du m² à
Lagraulet-du-Gers (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagraulet-du-Gers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 321 €/m²
1 902 €/m² 2 677 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
37 €/m²
37 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lagraulet-du-Gers grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 156 € en 2018 à 1 393 € en 2021, puis à 2 161 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait au 75e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Lagraulet-du-Gers est une localité du département du Gers (32). Elle dépend de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 555 habitants en 2020, ce qui la place à la 59e position au niveau du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les maisons constituaient 90,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Lagraulet-du-Gers est assez stable. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lagraulet-du-Gers avaient un prix au m² moyen de 2 161 €. Il variait de 1 885 à 2 671 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 717 €/m² en 2022 à 2 161 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 769 euros à Lagraulet-du-Gers, ou 384 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
1 214 €/m²
0 €/m²
410
Gers (32)
1 456 €/m²
1 249 €/m²
3 869
Gers (32)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 160
Gers (32)
1 841 €/m²
0 €/m²
255
Gers (32)
1 577 €/m²
1 452 €/m²
1 173
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 636€
259 320€ d’achat
5 316€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lagraulet-du-Gers s'élève à 264 636 euros : 259 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 316 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 072 €, les impôts pour 1 884 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 042€
259 320€ d’achat
18 722€ de frais
Vous devrez tabler sur 278 042 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 259 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 722 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 072 € d'émoluments du notaire, 15 290 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Lagraulet-du-Gers, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Lagraulet-du-Gers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lagraulet-du-Gers grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 156 € en 2018 à 1 393 € en 2021, puis à 2 161 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait au 75e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 55,13 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 11 €/mois à 5 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lagraulet-du-Gers, sachez qu'on notait 24,8 % de locataires en 2020, et que 7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Lagraulet-du-Gers sur le plan de l'investissement immobilier.