Prix du m² à
Cazeneuve (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cazeneuve poursuit sa progression. Le prix moyen s'est accru de 9,34 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 5,14 % entre 2020 et 2022. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait la 253e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,01 % sur 2 ans.
Cazeneuve compte parmi les municipalités du département du Gers (32), en Occitanie. Sa population totale était de 162 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 200e position parmi les localités du département du Gers. On comptabilisait 92,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cazeneuve. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente comparé à 2020.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 589 euros à Cazeneuve. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 294 €.
Gers (32)
873 €/m²
0 €/m²
445
Gers (32)
1 456 €/m²
1 249 €/m²
3 869
Gers (32)
2 321 €/m²
0 €/m²
544
Gers (32)
1 577 €/m²
1 452 €/m²
1 173
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 189€
243 120€ d’achat
5 069€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cazeneuve nécessite un investissement global d'environ 248 189 € : 243 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 069 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 943 € et les taxes pour 1 766 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 758€
243 120€ d’achat
17 638€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 260 758 euros. Ce chiffre comprend 243 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 638 euros. Cette somme se partage en 14 335 € d'impôts, 1 943 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Cazeneuve représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Cazeneuve, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cazeneuve poursuit sa progression. Le prix moyen s'est accru de 9,34 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 5,14 % entre 2020 et 2022. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait la 253e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,01 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix au m² moyen a augmenté de 9,34 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cazeneuve ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 4,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cazeneuve en termes d'investissement immobilier !