Prix du m² à
Lauraët (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauraët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 841 €/m²
1 297 €/m² 3 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lauraët se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec -1,23 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 254e rang dans le département du Gers, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Lauraët compte parmi les localités du département du Gers. Elle relève de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 253 habitants en 2020, ce qui la place au 138e rang au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. 95,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 81,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lauraët avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Lauraët, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 841 à 1 841 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 841 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 258 €/m² en 2022 à 1 841 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Lauraët, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 341 euros, contre 682 € pour une année complète.
Gers (32)
0 €/m²
5 050 €/m²
140
Gers (32)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 160
Gers (32)
2 321 €/m²
0 €/m²
544
Gers (32)
1 577 €/m²
1 452 €/m²
1 173
Gers (32)
1 138 €/m²
0 €/m²
425
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 650€
220 920€ d’achat
4 730€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lauraët représente un investissement global d'environ 225 650 €. Aux 220 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 730 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 765 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 605 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 071€
220 920€ d’achat
16 151€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 237 071 euros, comportant 220 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 151 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 765 € d'émoluments du notaire et 13 026 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lauraët représentera un budget d'environ 58 800 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Lauraët. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lauraët se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec -1,23 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 254e rang dans le département du Gers, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant ces 4 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 66,91 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lauraët, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lauraët sur le plan de l'investissement immobilier.