Prix du m² à
Monfaucon (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monfaucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 085 €/m²
814 €/m² 1 147 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monfaucon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 070 € en 2021 à 904 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 325e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Monfaucon relève des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, la localité comptait 208 habitants. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se trouvait donc en 169e position concernant la population. On comptabilisait 80,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,9 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Monfaucon puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Monfaucon, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 702 à 1 530 €. En moyenne, il atteignait 904 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 222 € en 2022 à 904 € en 2023.
À Monfaucon, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 498 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 249 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
56
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
55
Hautes-Pyrénées (65)
1 658 €/m²
0 €/m²
83
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
109
Hautes-Pyrénées (65)
1 579 €/m²
0 €/m²
481
Gers (32)
1 733 €/m²
0 €/m²
136
Hautes-Pyrénées (65)
1 271 €/m²
0 €/m²
168
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 495€
108 480€ d’achat
3 015€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Monfaucon est de 111 495 euros, dont en moyenne 108 480 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 015 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 788 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 867 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 103€
108 480€ d’achat
8 623€ de frais
Vous devez tabler sur 117 103 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 108 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 623 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 867 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 396 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Monfaucon nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Monfaucon, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monfaucon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 070 € en 2021 à 904 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 325e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec une chute de 15,51 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monfaucon, sachez qu'en 2020, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Monfaucon du point de vue de l'investissement immobilier.