Prix du m² à
Terrou (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 979 €/m²
1 979 €/m² 1 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Terrou continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 121,12 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 87,05 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département du Lot, cette localité se plaçait en 35e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Terrou dépend du département du Lot (46), et est située dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 176 habitants en 2020, ce qui la place en 202e position au sein du département du Lot. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 979 €/m² à Terrou, et celui-ci pouvait osciller de 1 979 à 1 979 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 285 € en 2022 à 1 979 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 573 € à Terrou. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 286 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
321 €/m²
0 €/m²
212
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
100
Lot (46)
266 €/m²
0 €/m²
372
Lot (46)
1 972 €/m²
0 €/m²
225
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
84
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
222 371€
217 690€ d’achat
4 681€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Terrou représente 222 371 euros : 217 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 681 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 582 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 739 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
233 625€
217 690€ d’achat
15 935€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 233 625 euros. Outre les 217 690 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 15 935 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 739 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 836 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Terrou représentera une enveloppe d'environ 94 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Terrou. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Terrou continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 121,12 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 87,05 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département du Lot, cette localité se plaçait en 35e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Terrou. Le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 058 € à 1 979 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9 % des domiciles. De plus, on comptabilisait 14 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Terrou.