Prix du m² à
Armentieux (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armentieux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Armentieux baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 801 € en 2020, puis à 1 392 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 367e position au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,09 % sur 2 ans.
Armentieux dépend du département du Gers, et est située en Occitanie. On chiffrait à 73 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 278e position parmi les municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Armentieux. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
Il fallait compter en moyenne 386 € de taxe foncière à Armentieux, ou un prorata temporis de 193 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 475 €/m²
0 €/m²
252
Gers (32)
2 784 €/m²
0 €/m²
123
Hautes-Pyrénées (65)
994 €/m²
0 €/m²
425
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
216
Gers (32)
2 085 €/m²
0 €/m²
262
Gers (32)
1 616 €/m²
1 393 €/m²
1 247
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
170 948€
167 040€ d’achat
3 908€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Armentieux, comptez un investissement total de 170 948 euros, comportant 167 040 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 908 euros, dont 1 335 € d'émoluments du notaire, 1 214 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
179 584€
167 040€ d’achat
12 544€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 179 584 euros : 167 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 544 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 335 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 849 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Armentieux va nécessiter un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Armentieux. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Armentieux baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 801 € en 2020, puis à 1 392 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 367e position au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,09 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Armentieux ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 5,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Armentieux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !