Prix du m² à
Seissan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seissan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
987 €/m² 2 487 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Seissan se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 136 € en 2018 à 1 073 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023. Dans le département du Gers, cette localité occupait le 57e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Seissan est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 097 habitants, ce qui la place en 32e position parmi les localités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,5 %). Les maisons constituaient 86,9 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 81,3 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Seissan. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Seissan s'élevait à 1 462 €/m². Il pouvait fluctuer de 829 à 2 682 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 636 € en 2022 à 1 462 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 994 € d'impôts locaux à Seissan, ou un prorata temporis de 497 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
157
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
1 381 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
1 613 €/m²
0 €/m²
122
Gers (32)
1 327 €/m²
0 €/m²
229
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
87
Gers (32)
1 075 €/m²
0 €/m²
96
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 476€
175 440€ d’achat
4 036€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Seissan s'élève à 179 476 €, répartis entre 175 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 036 €. Au sein de cette somme, 1 402 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 275 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 546€
175 440€ d’achat
13 106€ de frais
Comptez un investissement global de 188 546 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 175 440 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 106 euros, qui se partagent en 1 402 € d'émoluments du notaire, 10 344 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Seissan vous reviendra à environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Seissan, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seissan se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 136 € en 2018 à 1 073 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023. Dans le département du Gers, cette localité occupait le 57e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec 12,5 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 073 € à 1 462 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Seissan, sachez que le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements en 2020. De plus, on dénombrait 28,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Seissan.