Prix du m² à
Labbeville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labbeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 776 €/m²
1 405 €/m² 3 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Labbeville poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 945 € en 2018 à 3 570 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 18,53 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Labbeville est une localité du département du Val-d'Oise, et se trouve en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 644 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 119e position parmi les localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 76,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Labbeville.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 179 € à Labbeville. Il pouvait varier de 4 179 à 4 179 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 30,96 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 463 et 4 118 €/m², et était de 2 961 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 000 €/m² en 2022 à 2 961 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 760 euros à Labbeville. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 380 €.
Val-d'Oise (95)
2 596 €/m²
0 €/m²
365
Val-d'Oise (95)
2 276 €/m²
3 410 €/m²
616
Val-d'Oise (95)
3 605 €/m²
0 €/m²
65
Val-d'Oise (95)
3 645 €/m²
4 527 €/m²
1 801
Val-d'Oise (95)
3 011 €/m²
2 915 €/m²
628
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 101€
355 320€ d’achat
6 781€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Labbeville, tablez sur un coût global de 362 101 €, dont 355 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 781 € de frais de notaire, dont 2 582 € de taxes, 2 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 470€
355 320€ d’achat
25 150€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 380 470 euros : 355 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 25 150 euros. Ce montant se décompose en 2 839 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 20 951 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Labbeville vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Labbeville. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labbeville poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 945 € en 2018 à 3 570 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 18,53 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 3 012 €/m² à 3 570 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 6,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Labbeville, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,7 % des logements. Par ailleurs, on comptait 27,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Labbeville.