Prix du m² à
Menouville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 605 €/m²
3 605 €/m² 3 605 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Menouville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 4 dernières années, passant de 2 835 € en 2019 à 3 605 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 7,23 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 66e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Val-d'Oise, Menouville se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 63 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité se plaçait ainsi parmi les moins peuplées du département du Val-d'Oise. On comptait 77,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2020 (soit 1 vente de moins qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Menouville est plutôt stable.
À Menouville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 605 et 3 605 €. En moyenne, il atteignait 3 605 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 605 € en 2022 à 3 605 € en 2023.
À Menouville, le montant moyen des impôts locaux était de 832 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 416 euros.
Val-d'Oise (95)
2 923 €/m²
0 €/m²
668
Val-d'Oise (95)
2 596 €/m²
0 €/m²
365
Val-d'Oise (95)
2 776 €/m²
0 €/m²
606
Val-d'Oise (95)
2 267 €/m²
0 €/m²
31
Val-d'Oise (95)
3 011 €/m²
2 915 €/m²
628
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 560€
432 600€ d’achat
7 960€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Menouville, tablez sur 440 560 euros d'investissement. Comptez en effet 432 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 960 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 456 €, les impôts pour 3 143 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 924€
432 600€ d’achat
30 324€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 462 924 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 432 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 30 324 euros. Les taxes constituent 25 507 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 456 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Menouville représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Menouville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 4 dernières années, passant de 2 835 € en 2019 à 3 605 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 7,23 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 66e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un accroissement de 7,23 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Menouville, sachez qu'en 2020, 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Menouville du point de vue de l'investissement immobilier.