Prix du m² à
Frouville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 596 €/m²
2 596 €/m² 2 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Frouville décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 080 €/m² en 2018 à 3 375 €/m² en 2021, puis à 2 596 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 166e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Frouville relève du département du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 349 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 83,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Frouville puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2020.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Frouville oscillait de 2 596 à 2 596 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 596 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 146 € en 2022 à 2 596 € en 2023.
À Frouville, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 844 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 422 €.
Val-d'Oise (95)
2 923 €/m²
0 €/m²
668
Oise (60)
2 581 €/m²
3 469 €/m²
3 595
Val-d'Oise (95)
2 428 €/m²
0 €/m²
275
Val-d'Oise (95)
2 776 €/m²
0 €/m²
606
Val-d'Oise (95)
3 605 €/m²
0 €/m²
65
Val-d'Oise (95)
3 645 €/m²
4 527 €/m²
1 801
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 633€
311 520€ d’achat
6 113€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Frouville nécessite un investissement global d'environ 317 633 €, répartis entre 311 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 113 euros. Au sein de ce chiffre, 2 489 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 263 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 737€
311 520€ d’achat
22 217€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 333 737 euros, comportant 311 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 22 217 €, au sein desquels on retrouve 2 489 € d'émoluments du notaire, 18 368 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Frouville vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Frouville, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frouville décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 080 €/m² en 2018 à 3 375 €/m² en 2021, puis à 2 596 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 166e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 57,14 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 3 375 € à 2 596 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Frouville ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 6 % des logements, et qu'on comptabilisait 16,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Frouville, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !