Prix du m² à
Labatut-Rivière (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labatut-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
826 €/m² 1 561 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labatut-Rivière enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec 32,8 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Labatut-Rivière est localisée dans les Hautes-Pyrénées. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 381 habitants en 2020. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait donc en 95e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 89,4 % des habitants. 97 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier labatutois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Labatut-Rivière, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 243 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 875 et 1 611 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 14,46 %.
À Labatut-Rivière, les impôts locaux moyens étaient de 592 euros, soit un prorata temporis de 296 € pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
78
Hautes-Pyrénées (65)
1 475 €/m²
0 €/m²
252
Hautes-Pyrénées (65)
900 €/m²
0 €/m²
99
Hautes-Pyrénées (65)
1 732 €/m²
0 €/m²
100
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
131
Gers (32)
2 085 €/m²
0 €/m²
262
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
192
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
173
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 796€
149 160€ d’achat
3 636€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Labatut-Rivière est de 152 796 €, dont 149 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 636 €, dont 1 084 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 192 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 507€
149 160€ d’achat
11 347€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 160 507 euros : 149 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 11 347 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 192 € de ce montant, les impôts 8 795 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Labatut-Rivière ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Labatut-Rivière, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labatut-Rivière enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec 32,8 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2023 à Labatut-Rivière. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 33,33 %, pendant que le prix moyen passait de 1 095 €/m² à 1 243 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 10,6 % de locataires. De plus, 1,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Labatut-Rivière.