Prix du m² à
Soublecause (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soublecause et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soublecause repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 305 €/m² en 2019 à 808 €/m² en 2021, puis à 2 406 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Soublecause relève du département des Hautes-Pyrénées. Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population totale était de 177 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 183e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,5 %). Les maisons constituaient 97 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019. L'immobilier est donc assez stable à Soublecause.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Soublecause avaient un prix au m² moyen de 2 406 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 406 à 2 406 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 053 €/m² en 2022 à 2 406 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 633 euros à Soublecause. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 316 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
900 €/m²
0 €/m²
99
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
46
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
131
Hautes-Pyrénées (65)
994 €/m²
0 €/m²
425
Hautes-Pyrénées (65)
1 359 €/m²
0 €/m²
424
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 485€
288 720€ d’achat
5 765€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Soublecause nécessite un investissement total d'environ 294 485 euros. Aux 288 720 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 765 €. Ce chiffre se décompose en 2 307 € d'émoluments du notaire, 2 098 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 411€
288 720€ d’achat
20 691€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 309 411 euros, dont 288 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 20 691 euros, qui se divisent en 17 024 € d'impôts, 2 307 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Soublecause va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Soublecause. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soublecause repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 305 €/m² en 2019 à 808 €/m² en 2021, puis à 2 406 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 2018, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 9 €/mois à 5 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 84,37 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Soublecause, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Soublecause en termes d'investissement immobilier.