Prix du m² à
Bergouey-Viellenave (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergouey-Viellenave et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bergouey-Viellenave repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec une réduction de 28,92 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 465e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,03 % sur 2 ans.
Bergouey-Viellenave compte parmi les localités des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 116 habitants, ce qui la place au 377e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. 73,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Bergouey-Viellenave. Sur 2020, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
À Bergouey-Viellenave, en juin 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 706 et 1 706 €, et atteignait 1 706 € en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 384 euros à Bergouey-Viellenave, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 192 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 364 €/m²
0 €/m²
155
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 200 €/m²
0 €/m²
373
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 230 €/m²
0 €/m²
362
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 850 €/m²
0 €/m²
155
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 145 €/m²
0 €/m²
224
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
À Bergouey-Viellenave, vous devez tabler sur un investissement global de 209 203 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 204 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 483 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 636 € et les taxes pour 1 487 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 219 787 euros, répartis entre 204 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 067 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 071 € d'impôts et 1 636 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bergouey-Viellenave, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Bergouey-Viellenave, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bergouey-Viellenave repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec une réduction de 28,92 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 465e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec une chute de 28,92 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bergouey-Viellenave ? Sachez qu'on observait 26,8 % de locataires en 2020, et que 12,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bergouey-Viellenave.