Prix du m² à
Arancou (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arancou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 364 €/m²
2 343 €/m² 3 932 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arancou n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 758 € en 2018 à 3 132 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 34,31 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 121e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Arancou se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 177 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc en 334e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 77,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Arancou est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Arancou avaient un prix qui variait de 2 403 à 3 924 €/m², et qui atteignait 3 132 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 6,9 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Arancou, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 213 euros, contre 427 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 200 €/m²
0 €/m²
373
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
119
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 200 €/m²
0 €/m²
935
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 230 €/m²
0 €/m²
362
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 934€
375 840€ d’achat
7 094€ de frais
À Arancou, vous devrez tabler sur un investissement global de 382 934 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 375 840 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 7 094 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 003 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 731 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 364€
375 840€ d’achat
26 524€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 402 364 euros, dont en moyenne 375 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 26 524 euros. Au sein de ce chiffre, 22 161 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 003 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Arancou. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance d'Arancou. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arancou n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 758 € en 2018 à 3 132 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 34,31 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 121e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Arancou. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 71,71 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,4 % des habitants, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Arancou, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !