Prix du m² à
Lagrange (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagrange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 694 €/m² 1 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lagrange continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec + 48,95 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 23,02 % depuis 2021. Au sein du département des Landes, cette localité se trouvait à la 94e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Lagrange est localisée dans les Landes, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 191 habitants en 2020. À l'échelle du département des Landes, cette localité se classait donc en 260e position pour ce qui est de la population. On comptait 73,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le prix d'une maison à vendre à Lagrange pouvait osciller entre 1 443 et 1 666 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 555 €/m².
À Lagrange, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 328 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 164 €.
Landes (40)
894 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 188 €/m²
1 778 €/m²
1 661
Landes (40)
1 596 €/m²
0 €/m²
360
Landes (40)
1 305 €/m²
1 000 €/m²
1 301
Landes (40)
1 707 €/m²
0 €/m²
684
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
109
Landes (40)
2 298 €/m²
0 €/m²
105
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 807€
186 600€ d’achat
4 207€ de frais
À Lagrange, tablez sur un investissement total de 190 807 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 186 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 207 euros, dont 1 491 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 356 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 453€
186 600€ d’achat
13 853€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 200 453 euros : 186 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 13 853 € de frais de notaire. Les taxes constituent 11 002 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 491 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lagrange vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Lagrange, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lagrange continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec + 48,95 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 23,02 % depuis 2021. Au sein du département des Landes, cette localité se trouvait à la 94e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse en l'espace de 3 ans à Lagrange. Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen chutait de 26,51 %.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 26,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lagrange.