Prix du m² à
Baraigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baraigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
555 €/m² 1 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 4 ans, passant de 2 293 €/m² en 2019 à 1 173 €/m² en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -47,77 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aude, Baraigne occupait la 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Baraigne est une municipalité du département de l'Aude (11). Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 172 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 223e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. Il y avait 78,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Baraigne avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Baraigne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 555 à 1 820 €, et qui était de 1 173 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 26,04 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 723 € à Baraigne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 361 euros.
Haute-Garonne (31)
2 122 €/m²
3 108 €/m²
1 444
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
68
Aude (11)
1 488 €/m²
0 €/m²
1 291
Aude (11)
1 453 €/m²
0 €/m²
911
Aude (11)
2 063 €/m²
0 €/m²
119
Aude (11)
1 944 €/m²
0 €/m²
544
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 267€
140 760€ d’achat
3 507€ de frais
À Baraigne, vous devez tabler sur un investissement total de 144 267 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 140 760 € pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 507 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 023 €, les émoluments du notaire pour 1 125 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 544€
140 760€ d’achat
10 784€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 151 544 euros : 140 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 10 784 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 125 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 300 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Baraigne. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Baraigne, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 4 ans, passant de 2 293 €/m² en 2019 à 1 173 €/m² en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -47,77 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aude, Baraigne occupait la 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 246 € en 2021 à 1 173 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Baraigne, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,4 % du parc immobilier. En outre, il y avait 19,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Baraigne, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !