Prix du m² à
Mortagne-sur-Sèvre (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortagne-sur-Sèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 520 €/m² 2 649 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mortagne-sur-Sèvre continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 27,47 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 10,08 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait la 138e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Mortagne-sur-Sèvre est une localité du département de la Vendée. Elle se situe dans la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 6 063 habitants en 2020, ce qui la place en 19e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 83,4 % des logements. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 65 biens vendus sur 2022 (soit +1,56 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier de Mortagne-sur-Sèvre est plutôt stable.
À Mortagne-sur-Sèvre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 557 et 2 635 €, et qui atteignait en moyenne 2 042 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 128 € en 2022 à 2 042 € en 2023.
À Mortagne-sur-Sèvre, la taxe foncière moyenne était de 1 149 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 574 euros si vous achetiez en juin.
Maine-et-Loire (49)
2 092 €/m²
2 449 €/m²
53 800
Vendée (85)
2 012 €/m²
0 €/m²
3 967
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 184
Deux-Sèvres (79)
1 523 €/m²
916 €/m²
8 480
Vendée (85)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 346
Maine-et-Loire (49)
2 244 €/m²
0 €/m²
2 642
Vendée (85)
2 036 €/m²
3 647 €/m²
3 607
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 138€
245 040€ d’achat
5 098€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mortagne-sur-Sèvre représente un coût total d'environ 250 138 euros. Prévoyez en effet 245 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 098 euros. Ce chiffre se décompose en 1 958 € d'émoluments du notaire, 1 780 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 806€
245 040€ d’achat
17 766€ de frais
Vous devez tabler sur 262 806 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 245 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 766 €, dont 1 958 € d'émoluments du notaire, 14 448 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 149€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Mortagne-sur-Sèvre vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Mortagne-sur-Sèvre, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mortagne-sur-Sèvre continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 27,47 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 10,08 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait la 138e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 855 €/m² en 2021 à 2 042 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, avec 47,06 % de réduction.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mortagne-sur-Sèvre, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,2 % des logements. En outre, 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Mortagne-sur-Sèvre en termes d'investissement immobilier.