Prix du m² à
Saint-Malô-du-Bois (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malô-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 774 €/m² 2 442 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Malô-du-Bois grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 790 € en 2021 à 1 945 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 125e position à l'échelle du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Malô-du-Bois est située dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 616 habitants, ce qui la place au 119e rang au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Malô-du-Bois.
À Saint-Malô-du-Bois, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 766 et 2 371 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 945 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 061 € en 2022 à 1 945 € en 2023.
À Saint-Malô-du-Bois, le montant moyen des impôts locaux était de 584 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 292 € si vous emménagiez en juin.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 555
Vendée (85)
2 012 €/m²
0 €/m²
3 967
Vendée (85)
1 929 €/m²
1 990 €/m²
2 812
Vendée (85)
2 036 €/m²
3 647 €/m²
3 607
Vendée (85)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 263
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 321€
233 400€ d’achat
4 921€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Malô-du-Bois représente un investissement total d'environ 238 321 euros, comportant 233 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 921 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 696 € de taxes et 1 865 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 387€
233 400€ d’achat
16 987€ de frais
Tablez sur un coût global de 250 387 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 233 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 987 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 762 €, et les émoluments du notaire 1 865 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Saint-Malô-du-Bois, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Malô-du-Bois, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Malô-du-Bois grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 790 € en 2021 à 1 945 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 125e position à l'échelle du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 57,14 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une inflation de 8,66 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Malô-du-Bois, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 16,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Malô-du-Bois, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !