Prix du m² à
Esparron (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esparron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
1 675 €/m² 3 250 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Esparron enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 638 € en 2021 à 1 903 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 19e rang parmi les villes du département du Var, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Esparron est située dans le Var (83), et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 370 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 133e rang parmi les localités du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,3 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Esparron se porte bien. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe +9 ventes comparé à 2021.
À Esparron, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 903 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 406 et 3 250 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 881 € en 2022 à 1 903 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 383 € à Esparron. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 191 euros.
Var (83)
3 273 €/m²
0 €/m²
243
Var (83)
3 333 €/m²
0 €/m²
1 709
Var (83)
2 703 €/m²
1 477 €/m²
1 622
Var (83)
4 292 €/m²
0 €/m²
630
Var (83)
3 162 €/m²
3 250 €/m²
248
Var (83)
3 187 €/m²
2 385 €/m²
2 513
Outre le prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 243€
171 270€ d’achat
3 973€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Esparron représente un investissement global d'environ 175 243 euros, dont en moyenne 171 270 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 973 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 368 € et les taxes pour 1 244 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 097€
171 270€ d’achat
12 827€ de frais
Comptez un investissement total de 184 097 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 171 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 827 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 10 099 € d'impôts et 1 368 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Esparron vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Esparron, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esparron enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 638 € en 2021 à 1 903 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 19e rang parmi les villes du département du Var, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 8,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 638 € à 1 903 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Esparron, sachez qu'en 2020, 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 13 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Esparron, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !