Prix du m² à
La Vacherie (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vacherie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 144 €/m²
1 821 €/m² 3 161 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Vacherie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 156,63 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 56,88 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
La Vacherie compte parmi les localités de l'Eure (27). Elle relève de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 570 habitants, ce qui la place en 235e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,2 % des domiciliés. 98,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à La Vacherie avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 136 € en moyenne à La Vacherie. Il pouvait osciller de 3 116 à 3 156 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 56,88 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 631 euros à La Vacherie, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 315 €.
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 525
Eure (27)
2 221 €/m²
4 936 €/m²
629
Eure (27)
2 285 €/m²
0 €/m²
538
Eure (27)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 042
Eure (27)
1 860 €/m²
0 €/m²
800
Eure (27)
3 067 €/m²
0 €/m²
204
Eure (27)
1 788 €/m²
0 €/m²
591
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 421€
376 320€ d’achat
7 101€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à La Vacherie, vous devez compter 383 421 euros d'investissement : 376 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 101 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 3 007 € d'émoluments du notaire et 2 734 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 876€
376 320€ d’achat
26 556€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 402 876 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 376 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 26 556 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 007 € d'émoluments du notaire et 22 189 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Vacherie va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de La Vacherie, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Vacherie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 156,63 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 56,88 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation sur les 3 dernières années à La Vacherie. Le prix moyen est passé de 2 023 €/m² à 3 136 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 14,29 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 7,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Vacherie sur le plan de l'investissement immobilier.