Prix du m² à
La Souche (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Souche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
1 008 €/m² 1 858 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Souche enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 500 €/m² en 2021 à 1 550 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position parmi les localités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Souche
Située dans l'Ardèche (07), La Souche est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 376 habitants en 2020, ce qui la place en 183e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 79,1 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à La Souche puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, à La Souche, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 968 à 1 890 €/m², et atteignait en moyenne 1 550 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 622 € en 2022 à 1 550 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 273 € à La Souche. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 136 euros.
Ardèche (07)
1 388 €/m²
0 €/m²
206
Ardèche (07)
900 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
1 931 €/m²
1 486 €/m²
1 186
Ardèche (07)
1 199 €/m²
0 €/m²
138
Ardèche (07)
818 €/m²
0 €/m²
257
Ardèche (07)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 218
Ardèche (07)
1 641 €/m²
0 €/m²
450
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 198€
186 000€ d’achat
4 198€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Souche se chiffre autour de 190 198 €, comportant 186 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 198 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 351 € de taxes et 1 486 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 813€
186 000€ d’achat
13 813€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 199 813 euros, répartis entre 186 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 813 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 967 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 486 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 273€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Souche, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est généralement de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de La Souche.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Souche enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 500 €/m² en 2021 à 1 550 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position parmi les localités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru entre 2020 et 2023, avec un recul de 37,5 % ces 3 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une inflation de 7,64 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Souche, sachez qu'en 2020, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Souche, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !