Prix du m² à
Laboule (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laboule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
1 199 €/m² 1 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laboule n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 4 ans, passant de 1 316 € en 2019 à 2 281 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 36,83 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Laboule
Laboule se situe en Ardèche. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 145 habitants en 2020, ce qui la place au 258e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Il y avait 75,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier boularain est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Laboule s'élevait à 2 281 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 1 415 à 2 421 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 146 € en 2022 à 2 281 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 256 € à Laboule. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 128 euros.
Ardèche (07)
2 598 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
1 931 €/m²
1 486 €/m²
1 186
Ardèche (07)
1 346 €/m²
0 €/m²
366
Ardèche (07)
2 458 €/m²
0 €/m²
241
Ardèche (07)
1 641 €/m²
0 €/m²
450
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 782€
205 290€ d’achat
4 492€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Laboule est de 209 782 €, comprenant 205 290 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 492 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 492 € de taxes, 1 640 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 395€
205 290€ d’achat
15 105€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 220 395 euros. Ce chiffre inclut 205 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 105 euros. Cette somme se partage en 1 640 € d'émoluments du notaire, 12 105 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 256€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Laboule vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Laboule, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laboule n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 4 ans, passant de 1 316 € en 2019 à 2 281 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 36,83 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2019, avec 73,33 % de hausse ces 4 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Laboule, sachez qu'en 2020, 6,2 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 24,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Laboule.