Prix du m² à
Mayres (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
818 €/m²
389 €/m² 2 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 249 € en 2018 à 833 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec 12,32 % de diminution entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ardèche, Mayres figurait au 239e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
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Mayres
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Mayres
Mayres est localisée dans l'Ardèche (07). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 264 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait ainsi à la 211e position en ce qui concerne la population. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 56 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Mayres, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Mayres avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 405 et 2 060 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 833 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 28,92 %.
Il fallait compter en moyenne 271 euros d'impôts locaux à Mayres, ou un prorata temporis de 135 € pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
4 000 €/m²
0 €/m²
39
Ardèche (07)
1 388 €/m²
0 €/m²
206
Ardèche (07)
900 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
1 346 €/m²
0 €/m²
366
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
127
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 474€
74 970€ d’achat
2 504€ de frais
À Mayres, vous devrez tabler sur un investissement total de 77 474 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 74 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 504 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 599 €, et les taxes 545 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 349€
74 970€ d’achat
6 379€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 81 349 euros. Aux 74 970 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 6 379 euros. Cette somme se divise en 4 420 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 599 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 271€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Mayres a besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Mayres, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 249 € en 2018 à 833 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec 12,32 % de diminution entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ardèche, Mayres figurait au 239e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec 12,32 % de diminution.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mayres ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mayres, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !