Prix du m² à
Saint-Jean-Delnous (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Delnous et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Jean-Delnous s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 193,15 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Saint-Jean-Delnous se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 393 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 143e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,6 %. L'âge moyen de sa population est de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-Delnous. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Jean-Delnous, en avril 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 856 à 856 €/m², et qui était de 856 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 574 € à 856 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 531 euros à Saint-Jean-Delnous. En revanche, le prorata à régler était de 265 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Tarn (81)
1 411 €/m²
0 €/m²
148
Aveyron (12)
750 €/m²
0 €/m²
629
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aveyron (12)
1 234 €/m²
0 €/m²
690
Aveyron (12)
971 €/m²
0 €/m²
2 005
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 647€
102 720€ d’achat
2 927€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-Delnous représente 105 647 euros, dont 102 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 927 €, au sein desquels on retrouve 821 € d'émoluments du notaire, 746 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 957€
102 720€ d’achat
8 237€ de frais
Vous devrez compter 110 957 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 102 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 237 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 821 €, les impôts pour 6 057 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Jean-Delnous. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Jean-Delnous, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-Delnous s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 193,15 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 4 dernières années, passant de 1 216 € en 2019 à 856 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 75 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-Delnous, sachez qu'en 2020, 5,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 16 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Delnous, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !