Prix du m² à
Rotherens (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rotherens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 505 €/m²
2 478 €/m² 2 532 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rotherens chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2023, avec 29,98 % de réduction depuis 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 239e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,53 % sur 1 an.
Rotherens se trouve dans l'agglomération d'Allevard. Elle dépend du département de la Savoie, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 368 habitants en 2020, ce qui la place à la 191e position au sein des municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. 86,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % du parc immobilier. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Rotherens.
En décembre 2023, à Rotherens, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 827 et 2 460 €/m², et atteignait en moyenne 2 144 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 22,96 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 885 € à Rotherens, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 442 euros.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
388
Savoie (73)
2 351 €/m²
1 354 €/m²
340
Savoie (73)
2 177 €/m²
2 349 €/m²
3 694
Savoie (73)
1 588 €/m²
0 €/m²
475
Savoie (73)
1 971 €/m²
0 €/m²
289
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 565€
257 280€ d’achat
5 285€ de frais
À Rotherens, comptez un investissement global de 262 565 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 257 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 285 euros. Ce montant se décompose en 2 056 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 869 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 866€
257 280€ d’achat
18 586€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 275 866 euros d'investissement. Aux 257 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 18 586 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 056 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 170 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rotherens vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Rotherens, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rotherens chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2023, avec 29,98 % de réduction depuis 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 239e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,53 % sur 1 an.
Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 3 062 €/m² en 2021 à 2 144 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rotherens, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 12,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rotherens.