Prix du m² à
Berzé-la-Ville (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berzé-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
2 120 €/m² 2 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru en 5 ans, passant de 2 928 €/m² en 2018 à 2 220 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -2,97 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, Berzé-la-Ville figurait au 339e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Berzé-la-Ville compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 697 habitants en 2020, ce qui la place en 155e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Berzé-la-Ville est assez stable. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Berzé-la-Ville, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 220 € en décembre 2023, et fluctuait entre 2 088 et 2 358 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 783 euros à Berzé-la-Ville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 391 €.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
59
Saône-et-Loire (71)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 531
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
356
Saône-et-Loire (71)
880 €/m²
0 €/m²
586
Saône-et-Loire (71)
2 340 €/m²
0 €/m²
773
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 824€
266 400€ d’achat
5 424€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Berzé-la-Ville, vous devez tabler sur 271 824 euros d'investissement : 266 400 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 424 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 129 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 936 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 596€
266 400€ d’achat
19 196€ de frais
Prévoyez un investissement total de 285 596 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 266 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 196 euros, dont 2 129 € d'émoluments du notaire, 15 708 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Berzé-la-Ville. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Berzé-la-Ville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez compter un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru en 5 ans, passant de 2 928 €/m² en 2018 à 2 220 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -2,97 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, Berzé-la-Ville figurait au 339e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 71,43 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, passant de 2 288 €/m² à 2 220 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Berzé-la-Ville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18 % des habitants. De plus, 10 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berzé-la-Ville, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !