Prix du m² à
La Roche-sur-le-Buis (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-sur-le-Buis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 474 €/m² 2 243 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 2 646 €/m² en 2018 à 1 944 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une baisse de 19,77 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, La Roche-sur-le-Buis se classait au 281e rang au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
La Roche-sur-le-Buis dépend de la Drôme (26). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 285 habitants. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi la 195e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Roche-sur-le-Buis est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À La Roche-sur-le-Buis, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 944 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 474 à 2 243 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 2,8 %.
À La Roche-sur-le-Buis, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 415 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 207 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Drôme (26)
2 636 €/m²
1 646 €/m²
2 287
Drôme (26)
2 456 €/m²
0 €/m²
102
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
78
Drôme (26)
1 571 €/m²
0 €/m²
18
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
195
Drôme (26)
4 098 €/m²
0 €/m²
144
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Roche-sur-le-Buis est de 238 199 €, dont en moyenne 233 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 919 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 864 € d'émoluments du notaire et 1 695 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 250 259 euros, comprenant 233 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 979 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 864 € d'émoluments du notaire et 13 755 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Roche-sur-le-Buis vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 2 646 €/m² en 2018 à 1 944 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une baisse de 19,77 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, La Roche-sur-le-Buis se classait au 281e rang au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 2 423 € à 1 944 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Roche-sur-le-Buis ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,4 % de locataires, et que 2,6 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Roche-sur-le-Buis.