Prix du m² à
Eygaliers (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eygaliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 456 €/m²
2 059 €/m² 2 853 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Eygaliers enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse depuis 1 an, avec + 2,09 % depuis 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait à la 180e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,04 % sur 1 an.
Située dans le département de la Drôme, Eygaliers dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 120 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait ainsi la 254e position concernant la population. On observait 57,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Eygaliers, avec sur 2021 2 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 001 €/m² à Eygaliers, et variait de 1 968 à 2 035 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 960 € en 2022 à 2 001 € en 2023.
À Eygaliers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 396 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 198 €.
Drôme (26)
2 636 €/m²
1 646 €/m²
2 287
Drôme (26)
1 944 €/m²
0 €/m²
295
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
195
Vaucluse (84)
2 080 €/m²
0 €/m²
37
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 143€
240 120€ d’achat
5 023€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Eygaliers se chiffre autour de 245 143 €. Ce montant comprend 240 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 023 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 919 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 745 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 557€
240 120€ d’achat
17 437€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement total de 257 557 euros : 240 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 437 euros. Au sein de cette somme, 1 919 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 14 158 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Eygaliers. Le budget pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance d'Eygaliers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eygaliers enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse depuis 1 an, avec + 2,09 % depuis 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait à la 180e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,04 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 1 960 € à 2 001 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Eygaliers, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 42,1 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eygaliers sur le plan de l'investissement immobilier !