Prix du m² à
La Rochette-du-Buis (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rochette-du-Buis et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Rochette-du-Buis connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an, avec + 272,64 % entre 2021 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,49 % sur 1 an.
La Rochette-du-Buis dépend du département de la Drôme (26). Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 57 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 284e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. L'âge moyen des habitants est de 56 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Rochette-du-Buis puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit -1 vente par rapport 2019.
À La Rochette-du-Buis, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 246 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 123 euros.
Drôme (26)
3 317 €/m²
2 313 €/m²
11
Drôme (26)
1 944 €/m²
0 €/m²
295
Drôme (26)
1 571 €/m²
0 €/m²
18
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
246
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
26
Drôme (26)
1 867 €/m²
0 €/m²
216
Drôme (26)
1 997 €/m²
0 €/m²
72
Drôme (26)
4 098 €/m²
0 €/m²
144
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
88 489€
85 820€ d’achat
2 669€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Rochette-du-Buis vous demandera un investissement total d'environ 88 489 euros. Prévoyez en effet 85 820 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 669 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 686 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 624 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
92 926€
85 820€ d’achat
7 106€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 92 926 euros, dont 85 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 106 euros, dont 1 360 € de débours, 5 060 € de taxes et 686 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 246€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre maison à La Rochette-du-Buis nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 700 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 500 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de La Rochette-du-Buis.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Rochette-du-Buis connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an, avec + 272,64 % entre 2021 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,49 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à La Rochette-du-Buis. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 272,64 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 200 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de La Rochette-du-Buis en termes d'investissement immobilier.