Prix du m² à
Vercoiran (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vercoiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 098 €/m²
2 162 €/m² 6 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vercoiran continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 499 € en 2018 à 1 808 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 20,53 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 106e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Située dans le département de la Drôme, Vercoiran se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 138 habitants en 2020, ce qui la place à la 242e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 69,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à Vercoiran.
En décembre 2023, à Vercoiran, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 704 et 5 575 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 808 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 339 € à Vercoiran. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 169 euros.
Drôme (26)
3 113 €/m²
0 €/m²
70
Drôme (26)
2 636 €/m²
1 646 €/m²
2 287
Drôme (26)
1 944 €/m²
0 €/m²
295
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
78
Drôme (26)
1 358 €/m²
0 €/m²
184
Drôme (26)
1 997 €/m²
0 €/m²
72
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
203 274€
198 880€ d’achat
4 394€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vercoiran vous demandera un investissement global d'environ 203 274 euros, dont en moyenne 198 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 394 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 445 € et les émoluments du notaire pour 1 589 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
213 556€
198 880€ d’achat
14 676€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces est de 213 556 euros, comprenant 198 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 676 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 589 € d'émoluments du notaire et 11 727 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 26 400 € pour un relooking des 110 m² de votre maison à Vercoiran. Ce chiffre sera plutôt de 94 600 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Vercoiran, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vercoiran continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 499 € en 2018 à 1 808 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 20,53 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 106e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution sur les 2 dernières années à Vercoiran. Le loyer moyen au m² a diminué de 27,27 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une réduction de 22,07 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 27,7 % de locataires, et que 5,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vercoiran en termes d'investissement immobilier.