Prix du m² à
La Rivière-Enverse (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rivière-Enverse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 511 €/m²
2 650 €/m² 4 661 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Rivière-Enverse se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 3 940 € en 2018 à 4 234 € en 2021, puis à 3 368 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 260e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, La Rivière-Enverse est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 477 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait donc en 241e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de La Rivière-Enverse connaît un ralentissement, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À La Rivière-Enverse, le prix d'une maison à vendre était de 3 368 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 625 et 4 459 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 450 € en 2022 à 3 368 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 497 € à La Rivière-Enverse. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 248 euros.
Haute-Savoie (74)
6 255 €/m²
6 013 €/m²
1 928
Haute-Savoie (74)
4 237 €/m²
4 729 €/m²
1 258
Haute-Savoie (74)
4 652 €/m²
4 834 €/m²
632
Haute-Savoie (74)
1 607 €/m²
0 €/m²
595
Haute-Savoie (74)
4 521 €/m²
4 203 €/m²
3 410
Haute-Savoie (74)
2 950 €/m²
4 161 €/m²
715
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 686€
404 160€ d’achat
7 526€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Rivière-Enverse s'élève à 411 686 € : 404 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 526 euros. Au sein de cette somme, 2 937 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 229 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 580€
404 160€ d’achat
28 420€ de frais
Vous devrez tabler sur 432 580 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 404 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 28 420 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 23 830 €, et les émoluments du notaire 3 229 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à La Rivière-Enverse. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de La Rivière-Enverse, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Rivière-Enverse se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 3 940 € en 2018 à 4 234 € en 2021, puis à 3 368 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 260e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 20,45 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Rivière-Enverse, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16 % des habitants, et que les appartements représentaient 14,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Rivière-Enverse, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !