Prix du m² à
Saint-Sigismond (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sigismond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
1 381 €/m² 4 243 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sigismond repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -28,71 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Saint-Sigismond dépend du département de la Haute-Savoie. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 608 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait ainsi en 223e position pour ce qui est de la population. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Saint-Sigismond, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 393 à 4 534 € en décembre 2023. Il était de 2 168 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 378 € en 2022 à 2 168 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 603 euros à Saint-Sigismond, ou 301 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
6 255 €/m²
6 013 €/m²
1 928
Haute-Savoie (74)
4 237 €/m²
4 729 €/m²
1 258
Haute-Savoie (74)
2 857 €/m²
3 446 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
3 511 €/m²
0 €/m²
457
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 489€
260 160€ d’achat
5 329€ de frais
À Saint-Sigismond, vous devrez tabler sur un investissement total de 265 489 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 260 160 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 5 329 €, qui se décomposent en 1 890 € de taxes, 2 079 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 938€
260 160€ d’achat
18 778€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 278 938 euros d'investissement, comportant en moyenne 260 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 778 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 079 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Sigismond vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Sigismond.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sigismond repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -28,71 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec une baisse de 28,71 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Sigismond, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Sigismond du point de vue de l'investissement immobilier.