Prix du m² à
Morillon (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 652 €/m²
2 686 €/m² 5 765 €/m²
Appartement
4 834 €/m²
3 909 €/m² 6 130 €/m²
Appartement
23 €/m²
19 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Morillon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 649 € en 2018 à 4 843 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 2,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 139e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Morillon fait partie de l'agglomération de Samoëns. Elle est localisée en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 671 habitants, ce qui la place en 215e position dans le département de la Haute-Savoie. On notait 68,2 % de propriétaires. Les appartements constituaient 76,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 59,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
L'immobilier de Morillon subit un ralentissement, avec sur 2022 100 biens vendus, soit -21,88 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Morillon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 3 910 à 6 285 €. Il s'élevait en moyenne à 5 046 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 000 € en 2022 à 5 046 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 4 640 €/m², et celui-ci variait entre 2 611 et 5 796 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,09 %.
À Morillon, les impôts locaux moyens étaient de 360 euros, soit un prorata temporis de 180 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
6 255 €/m²
6 013 €/m²
1 928
Haute-Savoie (74)
3 511 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Savoie (74)
5 557 €/m²
6 294 €/m²
2 396
Haute-Savoie (74)
2 950 €/m²
4 161 €/m²
715
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
566 654€
556 800€ d’achat
9 854€ de frais
À Morillon, vous devrez tabler sur un coût global de 566 654 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 556 800 euros pour l'achat du bien, vous devrez rajouter environ 9 854 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 046 €, les émoluments du notaire pour 4 449 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
595 439€
556 800€ d’achat
38 639€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 595 439 euros, dont en moyenne 556 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 38 639 €. Au sein de cette somme, 32 831 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 449 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Morillon vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez prévoir 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Morillon, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morillon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 649 € en 2018 à 4 843 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 2,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 139e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 5,56 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère progression, passant de 4 707 € à 4 843 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Morillon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 76,9 % des habitations. De plus, on comptabilisait 31,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Morillon.