Prix du m² à
Châtillon-sur-Cluses (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-sur-Cluses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 237 €/m²
2 711 €/m² 5 421 €/m²
Appartement
4 729 €/m²
4 222 €/m² 5 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Cluses connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 429 € en 2018 à 3 307 € en 2021, puis à 4 447 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 167e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Châtillon-sur-Cluses est une localité de l'agglomération de Cluses. Elle se trouve dans le département de la Haute-Savoie, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 190 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 139e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Châtillon-sur-Cluses avaient un prix au m² moyen de 4 562 €. Il pouvait osciller de 3 932 à 4 968 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 911 €/m² en 2022 à 4 562 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 2 635 et 5 372 €, et s'élevait à 4 333 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 000 € à 4 333 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 695 € à Châtillon-sur-Cluses. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 347 euros.
Haute-Savoie (74)
2 857 €/m²
3 446 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
3 511 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Savoie (74)
3 544 €/m²
5 088 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
1 607 €/m²
0 €/m²
595
Haute-Savoie (74)
4 521 €/m²
4 203 €/m²
3 410
Haute-Savoie (74)
3 337 €/m²
3 010 €/m²
6 011
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
529 252€
519 960€ d’achat
9 292€ de frais
À Châtillon-sur-Cluses, vous devez compter un coût global de 529 252 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 519 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 292 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 154 € d'émoluments du notaire, 3 778 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
556 133€
519 960€ d’achat
36 173€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 556 133 euros d'investissement. En dehors des 519 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 36 173 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 30 658 €, et les émoluments du notaire 4 154 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Châtillon-sur-Cluses vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Châtillon-sur-Cluses, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Cluses connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 429 € en 2018 à 3 307 € en 2021, puis à 4 447 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 167e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Châtillon-sur-Cluses. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 11,11 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 34,47 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Châtillon-sur-Cluses.