Prix du m² à
La Rivière-Drugeon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rivière-Drugeon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 431 €/m²
1 092 €/m² 3 358 €/m²
Appartement
2 984 €/m²
1 010 €/m² 3 597 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Rivière-Drugeon poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 317 € en 2018 à 2 766 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 68,76 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 49e rang dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, La Rivière-Drugeon relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 924 habitants en 2020, ce qui la place au 107e rang au niveau du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Le parc immobilier était composé à 75,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 51,1 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est assez stable à La Rivière-Drugeon. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à La Rivière-Drugeon variait entre 1 010 et 3 597 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 984 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 17,68 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 548 €. Il pouvait fluctuer de 1 125 à 3 470 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 711 €/m² en 2022 à 2 548 €/m² en 2023.
À La Rivière-Drugeon, les impôts locaux moyens atteignaient 519 €, soit un prorata de 259 euros pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
365
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
356
Doubs (25)
1 640 €/m²
1 066 €/m²
421
Doubs (25)
2 284 €/m²
2 105 €/m²
511
Doubs (25)
1 955 €/m²
696 €/m²
263
Doubs (25)
0 €/m²
2 700 €/m²
261
Doubs (25)
2 531 €/m²
3 903 €/m²
387
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 785€
305 760€ d’achat
6 025€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à La Rivière-Drugeon est de 311 785 €, comportant 305 760 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 025 €, dont 2 222 € d'impôts, 2 443 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 592€
305 760€ d’achat
21 832€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 327 592 euros d'investissement. Ce montant comprend 305 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 21 832 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 443 €, les taxes pour 18 029 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Rivière-Drugeon vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de La Rivière-Drugeon, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Rivière-Drugeon poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 317 € en 2018 à 2 766 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 68,76 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 49e rang dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à La Rivière-Drugeon. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 639 € à 2 766 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 22,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Rivière-Drugeon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !